Cesja umowy

Cesja umowy to prawne przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej na inną osobę w całości lub części. W praktyce oznacza to, że nabywca może „przekazać” swoją umową na zakup mieszkania komuś innemu, który wstępuje w jego miejsce lub razem z nim  jako nowa strona kontraktu. Cesja może dotyczyć zarówno umów przedwstępnych, jak i umów deweloperskich zawartych na etapie budowy.
Proces cesji wymaga zgody wszystkich stron umowy, w tym dewelopera. Nowy nabywca przejmuje nie tylko prawa do mieszkania, ale także wszystkie zobowiązania finansowe i prawne wynikające z pierwotnej umowy. Cesja jest szczególnie popularna w przypadku mieszkań kupowanych na etapie budowy, gdy pierwotny nabywca zmienia swoje plany przed  oddaniem inwestycji  do  użytkowania.

Na co zwrócić uwagę przy cesji:

• Sprawdzenie czy deweloper wyraża zgodę na cesję i jakie są jego wymagania,
• Upewnienie się, że nowy nabywca spełnia wszystkie warunki kredytowe, jeśli mieszkanie jest finansowane kredytem,
• Weryfikację stanu rozliczeń finansowych między stronami,
• Przeanalizowanie ewentualnych opłat za przeprowadzenie cesji,
• Sprawdzenie czy cesja nie wpłynie na warunki finansowania lub ubezpieczenia.

W Invest Komfort rozumiemy, że życiowe okoliczności mogą się zmieniać, dlatego staramy się elastycznie podchodzić do procesów cesji.