Hipoteka

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które stanowi zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego na nieruchomości. W praktyce oznacza to, że bank ma prawo do  zaspokojenia swojej wierzytelności z wartości nieruchomości na wypadek problemów ze spłatą kredytu przez kredytobiorcę. Hipoteka jest wpisywana do księgi wieczystej nieruchomości i stanowi jej obciążenie do momentu pełnej spłaty zobowiązania. Przy zakupie mieszkania z kredytem hipotecznym, nieruchomość staje się zabezpieczeniem kredytu. Hipoteka obejmuje nie tylko sam lokal, ale również udział w częściach wspólnych budynku i gruncie. Oznacza to, że właściciel nie może swobodnie rozporządzać nieruchomością bez zgody banku do momentu spłaty całego kredytu.

Kluczowe aspekty hipoteki:

• Hipoteka jest wpisywana do księgi wieczystej i ma charakter jawny.
• Wysokość hipoteki zwykle przewyższa kwotę kredytu o 50% jako dodatkowe zabezpieczenie.
• Wykreślenia hipoteki można dokonać po pełnej spłacie kredytu i wymaga złożenia wniosku do sądu.
• Hipoteka może być przeniesiona na inną nieruchomość w przypadku zamiany zabezpieczenia.
• Przy sprzedaży mieszkania obciążonego hipoteką wymagana jest zgoda banku lub jednoczesna spłata kredytu.

W Invest Komfort współpracujemy z renomowanymi instytucjami finansowymi, oferując kompleksowe wsparcie w procesie finansowania. Nasz doświadczony zespół pomaga w przygotowaniu dokumentacji, wyborze optymalnej oferty kredytowej i sprawnym przeprowadzeniu wszystkich formalności związanych z hipoteką, zapewniając bezpieczeństwo prawne i finansowe transakcji.