Powierzchnia użytkowa (Pu)

Termin odnosi się do tej części nieruchomości, która realnie jest wykorzystywana. W przypadku lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym do Pu zalicza się przede wszystkim pokoje, kuchnię, łazienki oraz przedpokój, a czasami także przestrzeń roboczą (np. ogrzewaną pracownię). Nie zalicza się zaś do niej balkonów, tarasów, piwnic, miejsc postojowych oraz nieużytkowanego poddasza. Z powierzchni użytkowej wyłącza się również części pomieszczeń o wysokości poniżej 1,4 m. W ogłoszeniach sprzedaży mieszkań może pojawiać się również wartość powierzchni wewnętrznej, dlatego przed zakupem warto dopytać, co dokładnie obejmuje podana liczba metrów. To właśnie powierzchnia użytkowa najlepiej oddaje realny metraż do życia – przestrzeń, którą faktycznie można urządzić i wykorzystywać na co dzień. Parametr ten najczęściej wpływa na cenę za metr kwadratowy, wysokość podatków, kosztów eksploatacyjnych czy opłat administracyjnych. Powierzchnia użytkowa wyliczana jest zgodnie z przepisami wynikającymi z Polskich Norm.